Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Laut Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären im Jahr 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, stark gestiegene Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Signale dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent mehr lesen... auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.